Запрет складчины

​

Тариф: Первый миллион
Старт курса 27 сентября

После курса вы:

• Поймете ваши права по оформлению земли
• Выберете участок для оформления
• Без проблем пройдете все юридические процедуры по оформлению
• Сможете продать оформленную землю и заработать от 100к рублей
• Будете использовать все инструменты по инвестированию в землю
• Получите все образцы документов для самостоятельного
• оформления земельных участков

Программа курса:
За 4 недели вы полностью поймете весь алгоритм получения земли и его тонкости!
Модуль 0. Основы. Знакомимся с понятиями, процедурами, законодательством
Модуль 1. Поиск нужного земельного участка
Модуль 2. Знакомство с председателем
Модуль 3. Знакомство с администрацией
Модуль 4. Знакомство с судом
Модуль 5. Оформление земельного участка в аренду. Выкуп земельного участка. Торги
Модуль 6. Оформление земель сельскохозяйственного назначения


Результат — каждый на курсе сможет:
Находить свободные земельные участки, которые можно оформить. На курсе вы найдете участки, которые начнете оформлять.
Отличать рентабельные участки от участков, которые невозможно продать.
Понять способы заработка на земле и иной недвижимости.
Научиться как выгодно и быстро реализовывать земельные участки.
Формат курса:
Живые видео-уроки
Zoom-сессии с Юлией
Документы для оформления
Дополнительные материалы
Чат поддержки с юристами,

​

Сделки и их недействительность
Андрей Егоров

Понятие сделки относится к одному из стержневых в частном праве. В сделках воплощается автономия воли участников правоотношений, при помощи сделок они приобретают, отчуждают, реализуют свои права или иные имущественные блага. Сделки пронизывают не только классическое гражданское право, но и семейное, а также трудовое.
Любой успешный практик должен знать основы теории сделок: чем распорядительные сделки отличаются от обязательственных, какова специфика условных сделок, могут ли условия быть потестативными, что такое состояние подвешенности в сделках, требующих согласия для своей действительности.
И, конечно, требуется хорошо разбираться в правилах недействительности сделок: как основаниях недействительности, так и в последствиях, которые наступают, если сделку провозглашают недействительной. Излюбленный способ аннулирования обязательств – уничтожение сделок, положенных в их основу. Этому надо уметь грамотно противостоять.
Данный курс прочитан впервые в Лексториуме. Ранее он около 10 лет преподавался наших спикером в РШЧП и его успешно освоило целое поколение ярких современных теоретиков и практиков частного права.

Программа рассчитана на широкий круг специалистов: нотариусов, адвокатов, арбитражных управляющих, инхаусов и др.

Лектор
Егоров Андрей Владимирович
к.ю.н., действительный государственный советник юстиции Российской Федерации 2 класса, главный редактор журнала «Цивилистика», профессор НИУ «Высшая школа экономики»

Спойлер: Программа

Тема №1
Понятие сделки в гражданском праве

• Сделка как волеизъявление. Понятие сделки.
• Подходы к определению юридических действий в литературе. Отграничение юридических действий от сделок. Реальные акты. Сделки и юридически значимые сообщения.
• Конклюдентные действия при совершении сделок.
• Односторонние сделки, требующие и не требующие восприятия.
• Каузальные и абстрактные сделки.
• Фидуциарные сделки.
• Форма сделки.

Тема №2
Распорядительные сделки

• Критерии выделения самостоятельной категории распорядительных сделок, их противопоставление обязательственным сделкам. Преобразовательные сделки как разновидность распорядительных.
• Условия действительности распорядительных сделок. Проблема отсутствия распорядительной власти: аресты, признание банкротом, недееспособность, отсутствие права.
• Купля-продажа чужой вещи.
• Проблема распоряжения будущими правами.

Тема №3
Условные сделки и сделки, требующие согласия

• Виды условных сделок. Состояние сделки до момента наступления отлагательного условия.
• Проблема потестативных условий и её решение.
• Обратная сила наступившего условия. Юридическая сила распоряжений, произошедших во время состояния нерешённости (колебания).
• Проблема сделок, не допускающих условность по своей правовой природе.
• Conditio juris.
• Согласие на совершение сделки как предпосылка её действительности. Состояние неопределённости и его преодоление.
• Предварительное согласие – разрешение. Отзыв предварительного согласия, разбор различных ситуаций.
• Последующее согласие – одобрение.

Тема №4
Недействительные сделки: понятие и разновидности

• Деление недействительных сделок на ничтожные и оспоримые. Специфика оспаривания сделки – сравнение российского и германского регулирования. Правовое положение после состоявшегося оспаривания.
• Определение заинтересованности лица, которое ссылается на ничтожность сделки. Доказывание интереса в оспаривании сделки.
• Подтверждение оспоримой сделки как способ её исцеления.
• Конверсия юридической сделки.
• Борьба с недобросовестным оспариванием сделок.
• Недействительность части сделки.
• Процессуальные проблемы, связанные с признанием сделок недействительными (множественность дел, перекрещивание судебных решений, пересмотр решений по вновь открывшимся основаниям и др.).

Тема №5
Последствия недействительности сделки. Правовые проблемы реституции

• Виды последствий недействительности сделки: двусторонняя реституция, односторонняя реституции, взыскание всего полученного в доход государства.
• Правовая природа реституции. Встречный характер обязательств сторон по возврату полученного при двусторонней реституции (фактическая реверсивная синаллагма).
• Соотношение реституции, виндикации и неосновательного обогащения.
• Теории сальдирования и двусторонней кондикции как механизмы учета встречного предоставления по недействительной сделке.
• Особенности реституции по договора купли-продажи, строительного подряда, аренды, лизинга, страхования.

Тема №6
Ничтожные сделки

• Нарушение закона как основание ничтожности сделки. Оспоримость сделки, нарушающей закон, по п. 1 ст. 168 ГК РФ: доктринальные проблемы и критика.
• Публичный интерес, интересы третьих лиц и существо правоотношения как критерии, приводящие к ничтожности сделки.
• Сделки в обход закона.
• Антисоциальные сделки (ст. 169 ГК), проблема конкуренция этого основания с некоторыми видами оспоримых (п. 2 ст. 174, п. 3 ст. 178 ГК РФ) и ничтожных (ст. 10 и ст. 168 ГК РФ) сделок.
• Мнимые сделки. Притворные сделки.

Тема №7
Оспоримые сделки. Пороки воли

• Сделки под влиянием насилия или угроз. Реальность угрозы и каузальность. Проблемы доказывания.
• Угроза правомерными действиями.
• Сделки под влиянием обмана. Умолчание как форма обмана.
• Обман со стороны третьих лиц.
• Обман в сделках с акциями и долями.

Тема №8
Оспоримые сделки. Ошибка и кабальность

• Кабальные сделки. Наказание за субъективно недобросовестное поведение или laesio enormis: обсуждение парадигм.
• Существенное заблуждение как основание для оспаривания сделки. Виды заблуждений: в свойствах предмета сделки или лица, в правовой природе сделки.
• В каких случаях заблуждение в мотиве имеет извинительное значение.
• Способность распознать заблуждение как критерий для отказа в оспаривании.

Тема №9
Решение собрания

• Понятие решения собрания и его специфика по сравнению с классическим понятием сделки. Виды гражданско-правовых сообществ по российскому праву.
• Заочное и очное голосование на собрании. Порядок проведения собрания.
• Оформление принятого решения протоколом. Удостоверение протокола нотариусом и регистратором: правовые проблемы.

Тема №10
Недействительные решения собрания

• Основания оспоримости решения собрания. Принцип каузальности. Правопреемство в праве на оспаривание решения.
• Основания ничтожности решения собрания. Проблема мажоризации (неадекватного ущемления большинством прав меньшинства).
• Давность оспаривания оспоримых и ничтожных решений собраний.

​

МОДУЛЬ 1
ВРЕМЯ И ФУНКЦИИ ВЛАДЕЛЬЦА

• 1.1 Время и функции владельца бизнеса
• 1.2 Время и функции владельца бизнеса
• 2. Организационная структура
• 3. Базовые внутренние документы
• 3.1 Правила корпоративной этики
• 3.2. Основные правила
• 4. Постановка задач

МОДУЛЬ 2
ФИНАНСЫ ВАШЕГО БИЗНЕСА

• 1. Отчёт о финансовых результатах
• 2. Анализ и оптимизация бюджета
• 3. Расчёт себестоимости и изменение цен в условиях гиперинфляции
• 4. Сколько платить себе и сотрудникам

МОДУЛЬ 3
МОТИВАЦИЯ

• 1. Лояльность
• 2. Мотивация и опыт
• 3. Мотивация и потребности
• 4.1 Система материальной мотивации
• 4.2 Система материальной мотивации
• 5. Система мотивации для мастеров
• 5.1 доп видео к уроку
• 6. Карьерный рост

МОДУЛЬ 4
БЬЮТИБИЗ КАК ЭКОСИСТЕМА

• 1. Бьюти-бизнес как экосистема
• 1.1 Бьюти- бизнес как экосистема
• 2. Как сделать Х3-Х5

БОНУСЫ

• 1. Клиентоориентированность и адвокаты бренда
• 2. Удержание, возвращение и привлечение через существующую базу
• 3. Автоматизация. CRM системы и боты

​

МИЛЛИОНЫ НА ЗАРУБЕЖНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ
2-Х МЕСЯЧНЫЙ КУРС ПО НЕДВИЖИМОСТИ, КОТОРЫЙ ПОМОЖЕТ:
— начать зарабатывать от 1500 €
— открыть свой бизнес или масштабировать свой проект
— получить первых клиентов
— упаковать объект на продажу
— стать востребованным риелтором
— начать работать с зарубежным рынком
— создать пассивный доход в евро
ЭТОТ КУРС ДЛЯ ВАС, ЕСЛИ ВЫ:
НОВИЧОК В НЕДВИЖИМОСТИ
Построите собственный круглогодичный бизнес в нескольких направлениях из дома, без вложений, Внедрите работающую схему по поиску партнеров и потоку клиентов по готовому алгоритму. Составите план длинных и коротких денег. Совершите первую сделку и окупите обучение.
ИНВЕСТОР
Составите инвестиционные кейсы и найдёте партнеров. Узнаете самые простые схемы получения вида на жительства и гражданства ЕС.
РИЕЛТОР / РУКОВОДИТЕЛЬ АГЕНТСТВА
Получите пул надежных зарубежных партнеров. Разработаете уникальное инвестиционное предложение, от которого клиенты не смогу отказаться (от 8-20% годовых в евро). Создадите пошаговый план открытия отдела по работе с зарубежной недвижимостью.
ЭМИГРАНТ
Научитесь монетизировать свой миграционный опыт. Увеличите свой ежемесячный доход. Найдёте единомышленников, опытных партнёров и сможете открыть новый бизнес или масштабировать уже имеющийся проект.
Вам не надо что-то уметь. Вам нужно просто последовательно делать все задания и в результате вы получите готовый бизнес по зарубежной недвижимости. Я и моя команда проведем вас «за ручку». Шаг за шагом. По всем этапам.

​

Расскажем, как устроен рынок коммерческой недвижимости. Объясним, как его анализировать, определять потенциал спроса, риски и доходность объектов. Сможете быстро принимать решения об инвестировании и аргументировать свою позицию при переговорах.

Кому подойдёт этот курс

• Аналитикам рынка недвижимости. Получат структурированную информацию о рынке. Разберут методы анализа и прогнозирования ключевых показателей сферы недвижимости.
• Оценщикам, госслужащим и методистам. Поймут, как формируются показатели и индексы рынка недвижимости. Смогут применять их для разработки внутренних методик, стратегий, оценки и анализа объектов.
• Брокерам и консультантам. Получат инструменты для проведения переговоров. Смогут аргументировать, почему клиенту стоит выбрать рекомендуемый объект.
• Журналистам, маркетологам. Научатся быстро находить материал для статей и данные по рынку недвижимости, проверять их, анализировать и делать выводы.

Чему вы научитесь

1. Понимать отчёты по рынку недвижимости. Разберутся в терминах и методах расчёта показателей рынка недвижимости.
2. Работать с данными рынка недвижимости. Поймут, как искать и обрабатывать информацию о коммерческой и жилой недвижимости.
3. Видеть связь рынка недвижимости и экономики. Узнают, как показатели рынка реагируют на внешние факторы: ВВП, инфляция, цены на нефть, курс валюты.
4. Составлять прогнозы развития рынка. Поймут, как предвидеть изменения в сфере недвижимости с учётом макроэкономических факторов.
5. Анализировать полученные данные. Узнают, как делать выводы и принимать решения на основании имеющихся данных.
6. Обосновывать решение по объекту или проекту. Разберутся, как составить аналитический отчёт, провести анализ конкуренции и обосновать решение об инвестировании.

Программа

Рынок недвижимости как объект исследования
Ключевые параметры анализа рынка недвижимости
Методы прогнозирования показателей рынка
Составление аналитического отчёта
Рынок инвестиций в коммерческую недвижимость
Жилая недвижимость
Жилая недвижимость: анализ рынка жилья

Скрытый текст. Открывается зарегистрированным пользователям.

​

• Источник пассивного дохода. План создания капитала в недвижимости с нуля
• Своя квартира без вложений. Квартира себе или детям без ипотек в течение 2-3 лет
• Дополнительный доход. стратегии заработка на новостройках
• Актуальная профессия. Новая профессия с доходом от 50 000 рублей с 1 сделки

В России стартовала новая госпрограмма льготной ипотеки на новостройки со ставкой до 6,5%. При таких ставках на передний план выходят другие стратегии: то, что было раньше неэффективным и нецелесообразным, сейчас становится очень интересным. Но, внимание! Программа будет действовать только до 1 ноября 2020. Ждать нельзя, нужно действовать сейчас.

Чтобы ваша будущая инвестиция оказалась удачной, крайне важно взвешенно подойти к вопросу выбора подходящего объекта, а также знать о типичных ошибках, которые следует исключить на начальном этапе. Мы дадим вам пошаговый алгоритм приобретения квартиры в новостройке. Используя нашу методику вы сможете сами подбирать недвижимость в новостройках, не переплачивая риэлторам. Научим вас инвестировать, даже если нет денег на первоначальный взнос. Раскроем секреты, как после нескольких циклов можно приобрести квартиру совершенно бесплатно.

Кризис, которого все ждали и которого так боялись — начался! Используйте возможности, которые он предоставляет! Как это сделать? Об этом — в нашем новом блиц-курсе.

Спойлер: Программа:

• Анализ текущей ситуации
• Программа льготной ипотеки до 6,5%
• Оценка рисков
• Особенности ремонта новостройки
• Стратегии выбора: место покупки, планировка, этаж, этап застройки, подрядчик, цена
• Стоит ли покупать на этапе “котлован” или все таки нет? Близкие Альтернативы
• Особенности покупки у физического лица и у юридического лица
• Особенности аренды
• Стратегии в недвижимости и место Новостроя в этих стратегиях
• Разбор ошибок при выборе застройщика? Детальный анализ застройщика
• Изучение проектной декларации и финансовых документов. Выбор объекта
• Стратегии инвестирования в недвижимость в новостройках. Оценка объекта недвижимости по таблицам эффективности
• Заключение ДДУ. Изучение обязательных требований в договоре долевого участия Акт приема-передачи квартиры в новостройке - основные законодательные положения. Нюансы процедуры Регистрация в Росреестре
• Основные виды страхования недвижимости – характеристики и особенности
• Как сделать ремонт дешевле? Технология инвесторского ремонта. Все нюансы предпродажного ремонта. Хоумстейджинг

Спойлер: Спикеры:

Андрей Краснов

• Долларовый миллионер, успешный инвестор
• Совладелец, генеральный директор ООО “Школа “Личность и капитал”
• Эксперт в сфере строительства и ремонта. Лично руководил инвесторским ремонтом на 69 объектах, которыми владеет вместе с женой и с которых получает пассивный доход.
• Специалист по управлению арендной недвижимостью

Татьяна Бессонова

• Инвестор-практик
• 20 лет в строительной сфере
• 8 лет инвестирует в недвижимость новостроек
• Более 10 квартир, подобранных в новостройках для клиентов
• Мама 2-их дочерей и счастливая жена

​

Если вам нравится организовывать пространство и наводить порядок в доме и расхламление, то этот курс для вас. За 8 недель учебы вы можете освоить перспективную профессию, которая только набирает популярность в русскоязычных странах, и стать организатором пространства.

Профессиональный организатор пространства Элина Алтухова расскажет о всех плюсах профессии и подскажет, какие еще варианты существуют варианты заработка при работе организатором пространства. Вы узнаете, где и как находить клиентов

Спойлер: программа курса

0 модуль. Введение

• Познакомитесь и узнаете порядок работы на курсе.
• Поставите цели и узнаете, как эффективно организовать работу.
• Получите мотивацию и подготовите условия для продуктивного обучения.

1 модуль. О профессии

• Познакомитесь с профессией и узнаете, какие существуют способы заработка в сфере ОП.
• Создадите библиотеку готовых решений и другие инструменты для работы.
• Узнаете о профессиональном дресс-коде и соберете свою "Сумку организатора"

2 модуль. Основы организации

• Научитесь эффективно расхламлять любое пространство.
• Изучите разные варианты систематизации вещей.
• Поймете, как создать систему поддержания порядка и инструменты, которые в этом помогают.

3 модуль. Работа с клиентом

• Получите пошаговый алгоритм работы от первого контакта до отзыва.
• Узнаете, какие существуют варианты работы с клиентами.
• Научитесь понимать потребности клиента и работать с отрицаниями.

4 модуль. Организация жилых помещений

• Научитесь организовывать все - от аптечки до гардероба.
• Получите готовые решения для пространств разных параметров.
• Выполняя задания, подготовите инструменты для работы с клиентом.

5 модуль. Организация нежилых помещений

• Узнаете, как организовать балкон, кладовую и гараж.
• Получите навык организации коммерческих помещений.
• Научитесь организовывать комфортный переезд клиента.

6 модуль. Оффлайн услуги

• Поймете, что учитывать при работе оффлайн, чтобы добиться результата.
• Научитесь проводить технический выезд.
• Получите пошаговое руководство проведения семинаров и МК.

7 модуль. Онлайн услуги

• Узнаете, что учитывать при работе онлайн, чтобы добиться результата.
• Поймете, как организовывать онлайн-марафоны и зачем они нужны.
• Научитесь планировать мебель с учетом индивидуальных потребностей.

8 модуль. Как выстроить бизнес

• Научитесь презентовать себя, продавать услуги и работать с возражениями.
• Узнаете, как развивать личный бренд и привлекать клиентов через инстаграм.
• Получите план развития карьеры.

• 8 модулей
• 53 урока с pdf конспектами
• 4 интенсива от экспертов
• 2 вебинара обратной связи от Элины

​

Ваша преподавательница поработала у вас от одного года до трёх, узнала все административные «фишки», скачала учебные материалы, увела клиентов, открыла центр в доме напротив и смеется вам в лицо. А вы чувствуете себя просто ужасно от своей беспомощности и безнаказанности бывшего сотрудника…

Или так. Вы приняли педагога, обучили ее, потратив время и/или деньги. А работать она не может — вдруг выяснилось, что она беременна или муж не разрешает. Или вы не подписали сразу трудовой договор, не проговорили детально должностные инструкции, и сотрудник не подчиняется распоряжениям. Не слишком драматично, но все равно неприятно, особенно когда такие ситуации происходят регулярно.

Особая тема — это атмосфера в коллективе. Люди есть, а коллектива нет. Сплетни, отказ выполнять приказы и распоряжения директора, нарушения трудовой дисциплины, нежелание делать что-то дополнительное, кроме своих обязанностей, обман, воровство, халатность.

«Знаете, какая причина вызвала все эти аномалии? Некомпетентность руководителя» — считает Ольга Васильевна Лысенко, руководитель Центра чтения, преподаватель, автор методик интенсивного обучения.

Ольга Васильевна рассказала, как она решила эти проблемы в своем центре, на вебинаре, который был посвящен трем аспектам взаимодействия с сотрудниками:

• Юридическом. Бумаги, которые необходимо подписать с сотрудниками буквально с первой минуты — даже если речь идет только о стажировке или испытательном сроке. Трудовой договор, договор на обучение, о неразглашении коммерческой тайны и другие.
• Психологическом. Какое административное обучение необходимо провести, чтобы новый сотрудник почувствовал командный дух и единение с коллективом. Какие моменты надо проговорить и прописать, чтобы избежать недоразумений в дальнейшем.
• Стратегическом. Как создать творческую атмосферу сотрудничества? Как выстроить работу так, чтобы можно было быстро заменить «незаменимого» сотрудника? Какой должна быть роль руководителя: кто он для сотрудников: наставник, жандарм, друг, просто директор, никто? Как освободить себя от необходимости вечного присутствия в детском клубе и при этом процветать?

На вебинаре рассматривалось еще много полезных приемов, позволяющих руководителю эффективно управлять своим коллективом. Если вы не принимали участия в вебинаре, а тема для вас актуальна, вы можете приобрести его запись. В качестве бонуса вам будут предоставлены шаблоны некоторых документов, а именно:

• Трудовой договор
• Договор на обучение сотрудника
• Договор о неразглашении конфиденциальной информации.

​

Успешная технология создания своего мини-отеля с нуля в кратчайшие сроки.

• Быстрый старт в гостиничном бизнесе без вложений и без рисков.
• Пошаговая инструкция по созданию мини-отеля в России и во всем мир
• Подробное описание всех этапов и процессов: от поиска места до заселения
• Детальная схема вывода бизнеса на автопилот
• Продажи и маркетинг. Подбор персонала. Система управления отелем. Юридическая база

По мнению экспертов гостиничный бизнес является самым устойчивым среди сегментов коммерческой недвижимости в России, даже несмотря на экономический кризис. Эта сфера бизнеса бурно развивается, люди все больше путешествуют как внутри своей страны, так и за рубежом. Но все специалисты и аналитики в один голос заявляют о существующей нехватке инфраструктуры для туристов - качественных средств размещений, отвечающих элементарным требованиям. Вместе с тем многие боятся действовать без опыта и знаний. Поскольку этот бизнес кажется слишком сложным и затратным. А может быть вы уже владелец мини-отеля или доходных объектов недвижимости и хотите научиться извлекать из них максимальную прибыль?

Наш курс-практикум адаптирован к любому рынку и включает абсолютно все процессы:

• анализ рынка и определение формата работы,
• строительство, комплектация номеров и дизайн,
• маркетинг и продажи,
• персонал и документооборот,
• законодательное регулирование, санитарные и пожарные нормы.

Мы знаем как создать прибыльный мини-отель и вывести его в режим “автопилота”, даже не имея стартового капитала. Более того, вы можете стартовать, даже имея долги и кредиты.

По окончанию курса каждый из вас сможет стать владельцем гостиницы или апарт-отеля, или любого другого средства размещения, работающего в режиме автопилота.

Вам стоит идти на курс, если вы:

• готовы менять свое будущее
• хотите расти в финансовом плане
• хотите не работать, а зарабатывать
• хотите ездить на дорогой машине, а не в автобусе
• хотите дать своим детям хорошее образование
• хотите вкладывать деньги в свое будущее
• хотите перестать заниматься нелюбимым делом
• хотите учиться и развиваться
• хотите быть лидером

Вам не стоит идти на курс, если вы:

• вы собираетесь оставаться бедными
• постоянно ищите отговорки, а не возможности
• думаете больше, чем делаете
• считаете, что разбогатеть можно только нечестным путем
• считаете, что вам должно государство, работодатель или кто-то другой
• считаете, что бизнес в России делать невозможно
• боитесь сделать первый шаг
• не хотите ничего менять в своей жизни

Спойлер: Об авторе

АЛЕКСЕЙ ВАВИЛОВ

• Успешный инвестор-практик, преподаватель Школы “ЛИКПРО”
• Владелец мини-отеля (11 номеров, кафе, сауна) с оборотом в 500-600 тыс.руб./месяц и прибылью в 250-300 тыс. рублей/месяц
• Владелец нескольких видов бизнеса
• Запустил швейное производство
• Активно наращивает личный фонд объектов недвижимости
• 7 лет занимается тайским боксом

​

Тренинг Алексей Яновского по построению отдела продаж в малом и среднем бизнесе.
Согласитесь отдел продаж самый сложный и нестабильный участок в бизнесе. Ведь именно он приносит деньги компании и кормит все остальные отделы. Но продажи традиционно являются и основным источником проблем бессонных ночей и стресса руководителей