Запрет складчины

Стоимость необходимо уточнить!

​

Программа:

Вводный модуль. Легкий старт

1. Введение в программу
2. Базовые принципы финансовой грамотности рантье. Где взять деньги на старт
3. Разбор основных бизнес-стратегий в краткосрочной аренде
4. 20 главных страхов Рантье. Убираем ограничения
5. "Быстрый рост в деньгах" Урок бизнес-психолога Елены Годеевой

Модуль 1. Бизнес-стратегии на миллион
1.1. Формула доходности
1.2 Своя недвижимость. Варианты стратегий. Расчет вложений. Как зайти с минимальными вложениями.
1.3 Доверительное управление/ Субаренда. Разбор стратегий, какие нужны вложения. Как можно стартовать без денег.
1.4 Апартаменты. Нюансы, плюсы и минусы
1.5 Профессии - 7 дополнительных вариантов источников дохода

Модуль 2. Как легко выбрать и взять прибыльный объект
2.1. Портрет клиента, который готов платить. Правильная работа с ЦА для квартир и апартаментов
2.2. Технология выбора прибыльного объекта квартиры и апартаменты
2.3. Безотказные переговоры с собственником, как находить инвесторов
2.4. Воркшоп по переговорам

Спойлер: Далее о программе:

Модуль 3. Налоги и ипотека
3.1 Как выгодно взять ипотеку и зарабатывать за счёт денег банка
3.2 Юридическая проверка и покупка
3.3 Как проверить и улучшить кредитную историю
3.4 Как взять ипотеку без подтверждения дохода
3.5 Как взять несколько ипотек.
3.6 Как выгодно использовать мат. капитал
3.7 Налоги для физ.лиц и ИП
3.8 Оформление и отчётность
3.9 Касса. Нужна или нет и как с ней работать
3.10 Работа с договорами и онлайн офертами

Модуль 4. Продающая упаковка и наполнение объекта
4.1 Сколько стоит инвест ремонт. На чем можно сэкономить, а на чем нет
4.2 Дизайн. Как гарантированно выделяться на фоне конкурентов
4.3 Особенности инвестиционного дизайна
4.4 Самые распространенные типы объектов
4.5 Эргономика. Особенности планировки
4.6 Работа с цветом
4.7 Актуальные направления и стили в дизайне
4.8 Наполнение ОБЪЕКТА от мебели до декора + важные мелочи
4.9 Хоумстейджинг - искусство создавать уют
4.10 Хоумстеджинг всех зон для краткосрочной аренды
4.11 Золотые правила хорошей фотографии для посуточной аренды

Модуль 5. Работа с гостями от А до Я
5.1 Залоги и заключение договоров. Онлайн и оффлайн
5.2 Все об удаленном заселении и выселении гостей
5.3 Как сделать проживание гостей максимально комфортным и получать высокие оценки
5.4 Как обезопасить и подстраховать себя в случае проблем с гостями
5.5 Уборка: Найм, регламенты, оплата, фишки

Модуль 6. Запуск объекта
6.1 Увеличение прибыли за счет грамотного ценообразования
6.2 Особенности посуточной аренды в регионах
6.3 Секреты продающих объявлений (описание, фото и продвижение и т.д)
6.4 Эффективная работа с площадками и досками объявлений (Avito, Суточно.ру, Островок)
6.5 Работа с менеджером каналов: как не получить овербукинг, быстро выгружать отчеты, сократить рутинную работу и освободить себя

Результаты после курса:

• получите всю необходимую информацию по заработку на своей или чужой недвижимости
• получите все необходимые технологии, навыки и материалы и узнаете, как можно выйти на доход 1000$ в мес. чистыми
• узнаете как выбрать подходящую бизнес модель, запустить первый объект, и начать зарабатывать, даже если сейчас нет денег на вложения

В результате вы узнаете, как можно зарабатывать достойные деньги без начальников, занимаясь любимым делом и в свободном графике

Что входит в тариф:

• Модули 1-6
• Общий чат потока
• ЧАТ Хочу на Ручки
• Конкурс на лучший кейс
• Таблица конспектов и документов Рантье (62 шт)
• Воркшоп по переговорам

Продажник:

​

Темы, которые будут освещены в процессе обучения

1. Подготовка инфраструктуры, с которой будет делать email рассылки и попадать во входящие, а не в «промо» или «спам»

2. Формирование баз и грамотная подготовка этих баз под рассылки. Разберем большинство нюансов этих баз по RU рынок и международных клиентов.

3. Альтернативные способы поиска контактов ЛПРов. Какой-то контакт да найдем в 70% случаев. Актуально больше для РФ.

4. Написание холодных писем / сообщений. Ваши письма начнут читать ваши ЛПРы и отвечать на них.

5. Софт для рассылок. Но мы не просто узнаем название софта, а возьмём от его функционала максимум

6. Блок про LinkedIn, в который вложены все важные и актуальные моменты, которые стоит учитывать для В2В продаж через эту соцсеть.

7. Инструменты автоматизации LinkedIn. Какие функции мы можем автоматизировать и как это лучше делать.

Курс построен по принципу «посмотрел — внедрил — получил результат». Вы получаете систему привлечения B2B лидов, которая управляется вашими сотрудниками, легко масштабируется и приносит прогнозируемые результаты на длинной дистанции.

​

Предложения для новичков на рынке зарубежной недвижимости

Кому подойдут продукты школы:

Начинающим риелторам
Кто хочет продолжать развиваться на трендовом направлении, путешествовать по миру и увеличить свой доход минимум в 2 раза

Опытным риелторам
Кто хочет перейти с внутреннего на зарубежный рынок недвижимости, получать агентское вознаграждение 2-6%, стабильно зарабатывать в $ и €, а также открыть свое онлайн агентство и кратно расти

Предпринимателям и руководителям агентств
Кто хочет предоставить своим агентам новые направления работы, дать мотивацию оставаться в вашем агентстве, а также монетизировать текущую базу и привлечь новых клиентов, увеличив выручку

Инвесторам
Кто хочет сам разобраться в тонкостях рынка, не дать себя обмануть и самостоятельно инвестировать в надежные объекты, сэкономив до 6% от стоимости объекта

Эмигрантам
Кто переехал или планирует переезд в другую страну, хочет монетизировать свой миграционный опыт и получать доход сразу после переезда

Новичкам
Кто хочет освоить востребованную профессию и работать из любой точки мира, получая доход в валюте, но пока не может решиться и хочет изучить сферу изнутри

Спойлер: Что входит в программу "Старт в зарубежке":

Для тех, кто хочет в команде и под контролем сделать первые шаги на рынке зарубежной недвижимости, научиться привлекать клиентов и сделать первые сделки

• Курс “Скорость в зарубежной недвижимости" тариф "Профи" 
(31 поток) 130 000 руб
• 3 месяца доступа к агрегатору зарубежной недвижимости 5970 руб
• Запись мастер-класса "Как привлечь агентов и выйти на пассивный доход от 1000 $ с помощью холодного обзвона" (доступ 60 дней) 1990 руб Путеводители по 3 странам (обновленные по Грузии, ТР Северного Кипра, Турции) 990 руб
• Запись мастер-класса "Как закрывать клиентов с конверсией 80-90%?" (доступ 60 дней) 2300 руб
• Запись мастер-класса "Как выйти на пассивный доход за 3 месяца" (доступ 60 дней) 1990 руб

Спойлер: Об авторе:

Продажник:

​

Практический онлайн-курс от ЭКО-АКАДЕМИИ по созданию и масштабированию прибыльного эко-бизнеса
Как за 60 дней создать востребованный эко-продукт, раскрутить его и получить первые продажи
Вам нужно всего 60 дней, чтобы создать собственный эко-бизнес с нуля или вывести действующий проект на новый уровень

Кто ведет курс:

• Предприниматель, эко-пчеловод, владелец крестьянских хозяйств.
• Автор ЭКО–СТАНДАРТА для пасек и продуктов пчеловодства.
• Лично обслуживает 6 собственных пасек, имеет несколько крестьянских хозяйств.
• Известен в Объединенных Арабских эмиратах, как апологет органического пчеловодства
• Отправил мёд Хиллари Клинтон.
• Автор нескольких патентов в области защитных технологий и пчеловодства.
• Обучил более 600 учеников эко-пчеловодству с нуля. А также более 1000 человек прошли семинар о создании собственного крестьянского хозяйства.
• Большинство учеников создают собственные успешные проекты в сфере эко-бизнеса.
• Обучался пчеловодству, животноводству, растениеводству и бизнесу в 10 странах.
• Автор мастер-классов по мыловарению, медоварению, пасечному делу, маркетингу, травничеству и основам экологии жизни.

Покажу, как пройти этот путь на реальных примерах
Получить ощутимый результат смогут как новички, так и люди с опытом в сфере эко-бизнеса

​

Программа Курса
БЛОК №1: ВВЕДЕНИЕ
Что изучим

1. Что такое арестовка
2. Терминология
3. Откуда здесь деньги
4. Откуда берутся лоты
5. Схема реализации лота
6. Законодательная база
7. Организаторы торгов
8. Начальная цена лота.
9. Оценка имущества
10. Боковик в цене
11. Статусы торгов на ЭТП
12. Получаем ЭЦП

Результат

Вы поймете как устроена арестовка. Кто есть кто и почему конечная цена совсем не та, что сложилась на торгах.

Спойлер: Продолжение

БЛОК №2: ПОИСК ОБЪЕКТА

Что изучим

1. Критерии выбора высокодоходного объекта
   
   
2. Где найти лот (ГИС, ЭТП, агрегатор)
   
   
3. Настройка автопоиска (экономим время)
   
   
4. Удобное хранение информации

Результат

Вы научитесь быстро находить "вкусные" лоты и отличать пустышки. Покажу как автоматизировать поиск и настроить удобное хранение собранной информации.

БЛОК №3: АНАЛИЗ ИМУЩЕСТВА

Что изучим

1. Как отличить «заряженные» торги
2. Самостоятельный поиск информации
3. Информация по обременениям от Росреестра и ГИБДД
4. Запрос информации и документов
5. Осмотр лота. Лайфхаки.
6. Сервисы для удаленного анализа объектов
7. Онлайн-сервисы для работы

Результат

Вы поймете как самостоятельно собирать информацию по любому лоту, находить информацию по обременениям, прописанным и прочим радостям аукционера. Получите достаточный перечень сервисов-помощников для удобной и безопасной работы. И узнаете как определить "заряженные" торги.

Видео-уроки

Обзор 3-х сервисов для дистанционного осмотра недвижимости и земли
Хранение паролей в лучшем сервисе

Бонусы

БЛОК №4: ОТДЕЛЬНЫЕ КАТЕГОРИИ ИМУЩЕСТВА

Что изучим

1. Оценка жилой недвижимости
2. Оценка земельных участков
3. Оценка коммерческих помещений
4. Оценка транспорта
5. Расчет прибыльности лота

Результат

Вы получите информацию по анализу 4-х наиболее популярных категорий имущества с акцентом на реалии арестовки, научитесь делать первичный скрининг объектов и расчет прибыльности объекта не вставая с дивана, не будете путать ИЖС с ЛПХ и узнаете, что такое МАП и ГАБ

БЛОК №5: ПОДВОДНЫЕ КАМНИ АРЕСТОВКИ

Что изучим

1. Запреты на рег. действия
2. Залоговый объект
3. Проблема "предбанкрота"
4. Вечный жилец
5. Материнский капитал в объекте

Результат

Вы разберетесь в оценке рисков всевозможных ограничений, которые будут сопровождать практически каждый объект в арестовке. Покажу вам "светофор рисков"

БЛОК №6: ПОДГОТОВКА И УЧАСТИЕ В ТОРГАХ

Что изучим

1. Регистрация на ЭТП
2. Оплата задатка и тарифа ЭТП
3. Подготовка пакета документов
4. Участие в торгах. Кто такой “дубль”
5. Где искать “дубль” и как быть с его задатками
6. Тактика участия в аукционе

Результат

Вы узнаете как регистрироваться на площадках и при этом не платить лишнего. Научитесь готовить достаточный пакет документов заявителя и оплачивать задатки БЕЗ комиссии. Разберетесь с правильной тактикой поведения во время аукциона.

БЛОК №7: ЧТО ДЕЛАТЬ ПОСЛЕ ТОРГОВ

Что изучим

1. Порядок и сроки ваших действий и организатора торгов
2. Работа с приставами по снятию ограничений
3. Что делать с прописанными лицами
4. Вскрытие квартиры (технология)
5. Улучшение объекта перед продажей
6. Подача жалоб на недобросовестное поведение ОТ или ЭТП

Результат

Вы узнаете как не потерять задаток уже в первый день после торгов, научитесь взаимодействовать с ФССП. Получите практический план работы с прописанными в квартире и критерии объектов, которые точно не стоит покупать. Поймете как бюджетно увеличить стоимость купленного.

​

Мини курс для вас, если вы

• Хотите выйти на дополнительный заработок
• Не знаете, с чего начать и как приобрести дом под сдачу на краткосрочную аренду
• Хотите без тревоги и нервотрепки запустить первый загородный дом
• Хотите ознакомиться с новой высокодоходной стратегией в нише посуточной аренды
• Хотите понять, какие шаги необходимы, чтобы арендовали именно ваш дом
• Хотите изучить возможности приобретения загородной недвижимости без вложений или
• с минимальными вложениями

Программа:

Урок 1:

• Что нужно для старта
• Сколько можно заработать на загородной недвижимости
• Кейс: заработок +1млн в месяц на загородной недвижимости в регионе
• Почему эта стратегия набирает обороты

Урок 2:

• Пошаговый план действий запуска загородной недвижимости
• Какие необходимы вложения
• Пример расхода на запуск загородного дома
• Доходность и сроки окупаемости вложений
• Пример идеального проекта

Урок 3:

• Что необходимо учесть при работе с загородной недвижимостью
• Как продвигать дом
• Как увеличить окупаемость дома

Продажник:

​

Программа курса:
Вводный блок
Модуль 0: База: работа с энергией и мышлением
Модуль 1: Позиционирование и упаковка каналов продаж
Блок 1. Поиск ролевых моделей
Блок 2. Целевая аудитория
Блок 3. Определение основного продукта и создание воронки продаж
Блок 4. Грамотное ценообразование
Блок 5. Сбор кейсов и портфолио
Блок 6. Базовая упаковка каналов продаж
Блок 7. Визуальная упаковка для Вконтакте и Instagram
Блок 8. Постановка цели на полёт
Блок 9. Психология грамотных продаж и искусство самопрезентации
Модуль 2: Трафик и продажи
Блок 1. Предполетный инструктаж
Блок 2. КОНТЕНТ-СТРАТЕГИЯ для VK, TELEGRAM и INSTAGRAM. МАГИЯ STORYTELLING
Блок 3. Продвижение через ReelsКлипы и создание контентной воронки
Блок 4. Продажа в перепискахзвонках и работа с базой
Блок 5. НАТИВНЫЕ ПРОДАЖИ ЧЕРЕЗ ЭФФЕКТИВНЫЕ ПРОГРЕВЫ В БЛОГЕ
Блок 6. Продвижение Блока через закупку рекламы у блогеров
Блок 7. Продвижение бизнеса через конкурсные механики
Блок 8. ПРОДАЮЩИЙ ВЕБИНАР инструкция к запуску

​

Программа курса:

Модуль 1: Знакомство с площадками.
Регистрация
Модуль 2: Адрес склада, оплата. Поиск товаров, этапы заказов.
Модуль 3: Личный кабинет. Самостоятельный выкуп и выкуп через посредника. Виды грузов. Оплата товаров. Возвраты
Модуль 4: Посредники. Доставка в РБ
Модуль 5: Фразы для общения. Wechat

​

ПРЕИМУЩЕСТВА ПРОГРАММЫ FPA

— 01 КОНКРЕТНЫЕ ШАГИ ДЛЯ ОТКРЫТИЯ СТУДИИ
Вынашиваете идею о собственном бизнесе? Уже начали изучать рынок или даже пробуете запустить свой проект? С первого семинара вы начнете прорабатывать ключевые навыки по созданию и развитию качественного продукта, чтобы применять полученную информацию на практике. Формат «бери и делай!»

— 02 ПРАКТИЧЕСКАЯ НАПРАВЛЕННОСТЬ
Вашим наставником будет эксперт по управлению, маркетингу, продажам и сервису в сфере фитнес-услуг Вера Заря. На семинарах вы получите современную информацию, подкрепленную реальными кейсами. Лектор поделится своими знаниями и личным опытом, даст для отработки приемов практические задания.

— 03 КОМЬЮНИТИ ЕДИНОМЫШЛЕННИКОВ
Вы будете сфокусированы на работе над своим проектом, но в то же время узнаете о том, как работают коллеги по цеху. Вместе с однокурсниками вы будете генерировать идеи, делиться опытом. После завершения курса вы сможете быть на связи с профессионалами фитнеса!

Спойлер: СОСТАВ КУРСА:

МАРКЕТИНГОВЫЙ АНАЛИЗ РЫНКА
Одно из главных условий для успешного старта любого бизнеса – это подробный анализ рынка. Важно понять, кто и насколько сильно нуждается в ваших услугах, оценить конкуренцию и найти в себе отличительные преимущества. Оценка рынка поможет скорректировать вашу бизнес-модель с учетом различных внешних факторов, выбрать свое позиционирование на рынке, определиться с маркетинговой стратегией.

БИЗНЕС-ПЛАН: ДОХОДЫ
Если ваша бизнес-идея уже оформлена и конкуренты изучены – ура! Вы готовы приступить к составлению бизнес-плана – важного аналитического документа, который существенно облегчит запуск нового бизнеса – но не только. Возможно, он привлечет финансовую поддержку инвесторов, т. к. покажет перспективность вашей компании, поможет оценить риски вложений, увидеть сроки окупаемости и размеры прибыли. Доходы – это еще не прибыль, но это очень важная часть плана.

БИЗНЕС-ПЛАН: РАСХОДЫ
Следующая по важности (а иногда даже и более важная) часть бизнес-плана – расчет расходов. Ведь важнее понимать не то, сколько заработаешь, а то, сколько останется, когда заплатишь по всем счетам. Анализ затрат и прибыли позволит вам взглянуть на свою идею со стороны, понять сроки окупаемости и более прагматично оценить свои перспективы.

ЮРИДИЧЕСКОЕ ОФОРМЛЕНИЕ БИЗНЕСА И ТРУДОВЫЕ ОТНОШЕНИЯ
Для законного функционирования бизнеса потребуется его регистрация, которая предполагает выбор определенной организационно-правовой формы предпринимательской деятельности. Выбор правовой формы бизнеса является важным решением, поскольку от него зависит процедура регистрации, уплата налогов и ряд других сопутствующих моментов.

УПРАВЛЕНИЕ ПЕРСОНАЛОМ
Старт своего бизнеса – это всегда определенный риск. Такая работа требует серьезных усилий, большого количества времени, труда, эмоций. Начиная собственное дело, нужно быть готовым к тому, что возможно придется пожертвовать многими стабильными вещами в своей жизни – начиная с финансовой стабильности и заканчивая личными и дружескими отношениями. Но в то же время, необходимо быть уверенным в удачном результате и дать себе четкие ответы на некоторые вопросы. Из каких слагаемых складывается успех предпринимателя и в чем ваша СИЛА?

УПРАВЛЕНЧЕСКИЙ УЧЕТ В СТУДИЯХ
У каждого владельца бизнеса, даже очень маленького, есть необходимость в оценке успешности бизнеса: все ли хорошо идет в компании, где есть пробелы и как вовремя увидеть зоны риска. В этом помогает управленческий учет.
Управленческий учет – это внутренний навигатор организации, который включает в себя всю бизнес-аналитику, необходимую для принятия решений и формирования стратегии развития своего бизнеса. Это своеобразное информационное бюро для эффективного управления бизнесом: отражает все ключевые показатели эффективности маркетинга, продаж, работы персонала, хозяйственной деятельности. Разберем не только, как настроить ключевые отчеты, но и как их анализировать, чтобы вовремя принимать грамотные управленческие решения.

ВЫБОР ПРОГРАММНОГО ОБЕСПЕЧЕНИЯ
Программное обеспечение для бизнеса — это любые программы и сервисы, благодаря которым компания, использующая их, извлекает прибыль. Программное обеспечение помогает даже маленькому бизнесу увеличить обороты при неизменных затратах, минимизировать влияние человеческого фактора на бизнес-процессы работы студии, заявки и запросы клиентов не теряются, средний чек растет просто за счет повышения контроля работы студии. Хорошее ПО помогает руководителю выявить тонкие места в построении бизнес-процессов, исключить дублирование функций, оптимизировать работу, повысить эффективность всех процессов и увеличить в итоге прибыль. Выбор программного обеспечения, помогающего в работе студии, — непростая задача. На что обратить внимание, как не прогадать, какие вопросы задавать — разберем пошаговый алгоритм работы с поставщиком такого программного обеспечения.

ПОЛЬЗА ПРОГРАММЫ

• ФИТНЕС-ТРЕНЕР Узнаете, как воплотить в жизнь самые амбициозные идеи, составив поэтапный план развития бизнеса
• НАЧИНАЮЩИЙ РУКОВОДИТЕЛЬ Узаете все тонкости маркетинга и организационно-правовых аспектов предпринимательской деятельности в работе с фитнес-студиями
• ВЛАДЕЛЕЦ ДЕЙСТВУЮЩЕЙ ФИТНЕС-СТУДИИ Научитесь не только вкладываться, но и получать результат от своей работы, выявить свои сильные стороны и отстраиваться от конкурентов
• ФИТНЕС-МЕНЕДЖЕР Уйдете в самостоятельное «плавание», чтобы делать то, что действительно нравится, без выполнения «дурацких» указаний некомпетентных руководителей

​

Для тех, кто хочет:
Разобраться, как инвестировать в землю
Узнать, какие есть стратегии инвестирования в землю
Посчитать, сколько нужно вложений для разных стратегий инвестирования
Понять, какие есть этапы оформления земельных участков

Программа интенсива:
как зарабатывать на земле — 8 способов.
как зарабатывать на земле с минимальными вложениями,
конкретные цифры — какие вложения оформляя земли с/х назначения
требуются при каждом способе заработка в аренду и какую прибыль могут принести основные мифы, связанные
какнайти свободный земельный участок с заработком на земле
как подготовить схему кпт — 3 способа
каквступить в члены снт
какие услуги можно оказывать
без юридического образования
как работать и взаимодействовать,
с председателями снт
как работать с администрацией
вкаких услугах нуждается
этапы процедуры по оформлению
председатель и общество земельного участка в собственность бесплатно в снт

​

Как зарабатывать на партнерских программах топовых онлайн-школ, используя свой сайт и нейросети

Результат Практикума
Готовый Партизанский нейро-сайт для заработка на партнерках
✔ партнерки 8 топовых онлайн-школ, более 1000 курсов;
✔ технология подбора огонь-ключей (с нейросетями);
✔ технология гибридной структуры статьи (с нейросетями);
✔ пошаговая технология генерации текста (с нейросетями);
✔ уникальные картинки для сайта (с нейросетями).

⇒ Потрудиться всё равно придется: на создание одной статьи с нейросетями уходит примерно 2,5 часа

Бонус для участников любого пакета:
Новичковый курс: Ясли-сайт.
20 подробных видео уроков с текстовыми пояснениями, картинками и полезными ссылками, чтобы создать свой сайт с нуля. Даже если вы никогда раньше этого не делали.
Итог курса Ясли-сайт: готовый сайт под ключ, на котором вы можете внедрять все технологии курса Партизанский нейро-сайт.

Пакет Базовый

Модуль 1 Подключаемся к нейросети: 8 русскоязычных Телеграм-ботов для использования ChatGPT
Модуль 2 Получаем партнерские ссылки 9 топовых онлайн-школ для продвижения (более 1000 курсов)
Модуль 3 Охота за ключами: 4 фирменных способа, в т.ч. с нейросетями и шпионский с апгрейтом
Модуль 4 Составляем гибридную структуру статьи, достойной выхода в ТОП Яндекса даже на молодом сайте
Модуль 5 Составляем тест SEO статьи пошагово по авторскому алгоритму используя нейросети
Модуль 6 Размещаем статью на сайте: идеальное форматирование + уникальные картинки
Бонус 1 50 Шаблонов заголовков с усилителями: рабочая коллекция автора
Бонус 2 Конструктор заголовков для ТОПа Яндекса
Бонус 3 Универсальные усилители для вступления статьи
Бонус 4 4 формулы завершения статьи переходом по партнерской ссылке
4 вебинара обратной связи в Мастер-группе Кухня

​

Конкуренты отправляют клиентов на сайт. Ты делаешь деньги в мессенджерах.
Игриво. Быстро. Много.

Программа
1. Как извлечь максимум с курса. Вводный урок
2. Отличие продаж в переписке от продаж по телефону
3. Эфир-разбор
4. Ограничивающие убеждения. Как их проработать
5. Манипуляции
6. Синдром самозванца. Проработка школы Паззлы
7. Базовые стратегии продаж
8. Воронка продаж
9. 11 триггеров в продажах, которые помогут увеличить средний чек
10. Практика с нейрокоучем
11. Урок-разбор Воронка продаж
12. Цель в воронке продаж
13. БОНУС. Воркбук
14. Раскрепощение. Правильная наглость
15. Этапы продаж
16. Этапы продаж - выявление потребностей
17. Этапы продаж - презентация
18. Мотивы к покупке - чем руководствуется клиент
19. Копирайтинг как элемент системы продаж
20. Этапы продаж - работа с возражениями
21. Нейросети в переписке - секреты увеличения продаж
22. Этапы продаж - доп. продажи, оформление сделки
23. Практика со специалистом по Wazzup
24. Мессенджер - маркетинг
25. Нетворкинг с наставниками
26. Эфир-разбор
27. Холодные продажи
28. Эфир-разбор
29. Ответственность сторон и долгосрочные отношения
30. 8 техник и приемов для продаж в переписке
31. ФИНАЛЬНЫЙ ЭФИР
32. БОНУС. Игра с наставниками - Снежный ком

Выйди за пределы стереотипов о продажах. Все деньги в мессенджерах.

​

Программа курса

Вебинар №1
Узнаете как инвестировать в своем регионе и критерии подходящих квартир для инвестирования.
Результат:
Рынок в МСК, СПб и регионах. Модели заработка на недвижимости с доходностью до 100% годовых.

Вебинар №2
Финансовые активы. Как грамотно рассчитать доходность объекта перед покупкой.
Результат:
Определимся с активами, которые мы будем использовать: ипотека, льготная/военная ипотека, наличные, мат. капитал. Формулы расчета доходности объекта.

Вебинар №3
Ваша инвест-стратегия на первый миллион на недвижимости.
Результат:
Рассмотрим ТОП доходных стратегий с минимальным бюджетом и рисками. Выберем стратегию и построим план реализации под ваш бюджет.

Вебинар №4
Алгоритм поиск объекта и принципы грамотной планировки.
Результат:
Разберем площадки поиска объектов. Пошаговый план поиска объекта, который никогда не найти на ЦИАНе. Закрытые предпродажи. Узнаем принципы планировок, чтобы получать максимальную доходность с каждого метра. Найдем объект под свои цели.

Вебинар №5
Как купить объект без юридических подвохов, не прибегая к услугам юристов?
Результат:
Пошаговый план проверки, разработанный Светланой, с помощью которого вы будете уверены в юридической чистоте перед покупкой. Белый доход: как сдавать и продавать объект, платя все налоги.

Вебинар №6
Как получить лучшие условия и использовать деньги банка в своих целях, увеличивая доходность в 2-3 раза.
Результат:
Вебинар от брокера. Как получить ипотеку, даже в самой сложной ситуации. Нюансы подачи документов и выбор банка. Что делать, если нет дохода или плохая КИ? Способы продажи квартиры в ипотеке.

Вебинар №7
Продаем объект по цене выше рынка с первых показов.
Результат:
Подготовим объект к продаже. Напишем продающее объявление, разместим на площадках. Результат – ваш телефон разрывается от звонков без занижения цен.

Вебинар №8
Расчет цены – как не продавать месяцами, но и не продешевить при продаже. Грамотный показ.
Результат:
Вы научитесь продавать объекты без риелторов. Только этот вебинар окупит стоимость курса – вы сможете продать свою квартиру или помочь знакомым, без комиссий и на 5-15% выше рынка. Без риелторов.

Вебинар №9
4 способа инвестирования в недвижимость без покупки объекта: REIT, ETF, ЗПИФ, Акции строительных компаний.
Результат:
Вебинар от аналитика инвест-клуба. Научитесь инвестировать в недвижимость даже от 100 руб. через биржу.

​

Тариф: Первый миллион
Старт курса 27 сентября

После курса вы:

• Поймете ваши права по оформлению земли
• Выберете участок для оформления
• Без проблем пройдете все юридические процедуры по оформлению
• Сможете продать оформленную землю и заработать от 100к рублей
• Будете использовать все инструменты по инвестированию в землю
• Получите все образцы документов для самостоятельного
• оформления земельных участков

Программа курса:
За 4 недели вы полностью поймете весь алгоритм получения земли и его тонкости!
Модуль 0. Основы. Знакомимся с понятиями, процедурами, законодательством
Модуль 1. Поиск нужного земельного участка
Модуль 2. Знакомство с председателем
Модуль 3. Знакомство с администрацией
Модуль 4. Знакомство с судом
Модуль 5. Оформление земельного участка в аренду. Выкуп земельного участка. Торги
Модуль 6. Оформление земель сельскохозяйственного назначения


Результат — каждый на курсе сможет:
Находить свободные земельные участки, которые можно оформить. На курсе вы найдете участки, которые начнете оформлять.
Отличать рентабельные участки от участков, которые невозможно продать.
Понять способы заработка на земле и иной недвижимости.
Научиться как выгодно и быстро реализовывать земельные участки.
Формат курса:
Живые видео-уроки
Zoom-сессии с Юлией
Документы для оформления
Дополнительные материалы
Чат поддержки с юристами,

​

Сделки и их недействительность
Андрей Егоров

Понятие сделки относится к одному из стержневых в частном праве. В сделках воплощается автономия воли участников правоотношений, при помощи сделок они приобретают, отчуждают, реализуют свои права или иные имущественные блага. Сделки пронизывают не только классическое гражданское право, но и семейное, а также трудовое.
Любой успешный практик должен знать основы теории сделок: чем распорядительные сделки отличаются от обязательственных, какова специфика условных сделок, могут ли условия быть потестативными, что такое состояние подвешенности в сделках, требующих согласия для своей действительности.
И, конечно, требуется хорошо разбираться в правилах недействительности сделок: как основаниях недействительности, так и в последствиях, которые наступают, если сделку провозглашают недействительной. Излюбленный способ аннулирования обязательств – уничтожение сделок, положенных в их основу. Этому надо уметь грамотно противостоять.
Данный курс прочитан впервые в Лексториуме. Ранее он около 10 лет преподавался наших спикером в РШЧП и его успешно освоило целое поколение ярких современных теоретиков и практиков частного права.

Программа рассчитана на широкий круг специалистов: нотариусов, адвокатов, арбитражных управляющих, инхаусов и др.

Лектор
Егоров Андрей Владимирович
к.ю.н., действительный государственный советник юстиции Российской Федерации 2 класса, главный редактор журнала «Цивилистика», профессор НИУ «Высшая школа экономики»

Спойлер: Программа

Тема №1
Понятие сделки в гражданском праве

• Сделка как волеизъявление. Понятие сделки.
• Подходы к определению юридических действий в литературе. Отграничение юридических действий от сделок. Реальные акты. Сделки и юридически значимые сообщения.
• Конклюдентные действия при совершении сделок.
• Односторонние сделки, требующие и не требующие восприятия.
• Каузальные и абстрактные сделки.
• Фидуциарные сделки.
• Форма сделки.

Тема №2
Распорядительные сделки

• Критерии выделения самостоятельной категории распорядительных сделок, их противопоставление обязательственным сделкам. Преобразовательные сделки как разновидность распорядительных.
• Условия действительности распорядительных сделок. Проблема отсутствия распорядительной власти: аресты, признание банкротом, недееспособность, отсутствие права.
• Купля-продажа чужой вещи.
• Проблема распоряжения будущими правами.

Тема №3
Условные сделки и сделки, требующие согласия

• Виды условных сделок. Состояние сделки до момента наступления отлагательного условия.
• Проблема потестативных условий и её решение.
• Обратная сила наступившего условия. Юридическая сила распоряжений, произошедших во время состояния нерешённости (колебания).
• Проблема сделок, не допускающих условность по своей правовой природе.
• Conditio juris.
• Согласие на совершение сделки как предпосылка её действительности. Состояние неопределённости и его преодоление.
• Предварительное согласие – разрешение. Отзыв предварительного согласия, разбор различных ситуаций.
• Последующее согласие – одобрение.

Тема №4
Недействительные сделки: понятие и разновидности

• Деление недействительных сделок на ничтожные и оспоримые. Специфика оспаривания сделки – сравнение российского и германского регулирования. Правовое положение после состоявшегося оспаривания.
• Определение заинтересованности лица, которое ссылается на ничтожность сделки. Доказывание интереса в оспаривании сделки.
• Подтверждение оспоримой сделки как способ её исцеления.
• Конверсия юридической сделки.
• Борьба с недобросовестным оспариванием сделок.
• Недействительность части сделки.
• Процессуальные проблемы, связанные с признанием сделок недействительными (множественность дел, перекрещивание судебных решений, пересмотр решений по вновь открывшимся основаниям и др.).

Тема №5
Последствия недействительности сделки. Правовые проблемы реституции

• Виды последствий недействительности сделки: двусторонняя реституция, односторонняя реституции, взыскание всего полученного в доход государства.
• Правовая природа реституции. Встречный характер обязательств сторон по возврату полученного при двусторонней реституции (фактическая реверсивная синаллагма).
• Соотношение реституции, виндикации и неосновательного обогащения.
• Теории сальдирования и двусторонней кондикции как механизмы учета встречного предоставления по недействительной сделке.
• Особенности реституции по договора купли-продажи, строительного подряда, аренды, лизинга, страхования.

Тема №6
Ничтожные сделки

• Нарушение закона как основание ничтожности сделки. Оспоримость сделки, нарушающей закон, по п. 1 ст. 168 ГК РФ: доктринальные проблемы и критика.
• Публичный интерес, интересы третьих лиц и существо правоотношения как критерии, приводящие к ничтожности сделки.
• Сделки в обход закона.
• Антисоциальные сделки (ст. 169 ГК), проблема конкуренция этого основания с некоторыми видами оспоримых (п. 2 ст. 174, п. 3 ст. 178 ГК РФ) и ничтожных (ст. 10 и ст. 168 ГК РФ) сделок.
• Мнимые сделки. Притворные сделки.

Тема №7
Оспоримые сделки. Пороки воли

• Сделки под влиянием насилия или угроз. Реальность угрозы и каузальность. Проблемы доказывания.
• Угроза правомерными действиями.
• Сделки под влиянием обмана. Умолчание как форма обмана.
• Обман со стороны третьих лиц.
• Обман в сделках с акциями и долями.

Тема №8
Оспоримые сделки. Ошибка и кабальность

• Кабальные сделки. Наказание за субъективно недобросовестное поведение или laesio enormis: обсуждение парадигм.
• Существенное заблуждение как основание для оспаривания сделки. Виды заблуждений: в свойствах предмета сделки или лица, в правовой природе сделки.
• В каких случаях заблуждение в мотиве имеет извинительное значение.
• Способность распознать заблуждение как критерий для отказа в оспаривании.

Тема №9
Решение собрания

• Понятие решения собрания и его специфика по сравнению с классическим понятием сделки. Виды гражданско-правовых сообществ по российскому праву.
• Заочное и очное голосование на собрании. Порядок проведения собрания.
• Оформление принятого решения протоколом. Удостоверение протокола нотариусом и регистратором: правовые проблемы.

Тема №10
Недействительные решения собрания

• Основания оспоримости решения собрания. Принцип каузальности. Правопреемство в праве на оспаривание решения.
• Основания ничтожности решения собрания. Проблема мажоризации (неадекватного ущемления большинством прав меньшинства).
• Давность оспаривания оспоримых и ничтожных решений собраний.